295 000 €
- Prix
- 309 000 €
- Ref 2190
Notre agence CASTEL IMMO PROVENCE vous propose,une agréable villa, à 10 minutes à pied de la Place aux Herbes, dans un quartier prisé, de notre agréable Cité Ducale. Vous entrez par une véranda exposée Est très agréable pour vos repas du midi. S'ensuit une entrée qui dessert la cuisine séparée et aménagée, la pièce de vie d'environ 32 m² donnant sur une terrasse arborée. Vous trouverez 2 chambres avec placards en rez de chausée, un WC séparé et une salle de douche avec fenêtre. A l'étage une chambre de 13 m² avec son point d'eau et ses toilettes. Une seconde chambre d'environ 15 m² à finaliser (isolation et sol). Accès au grenier. Un garage d'environ 17 m² avec mezzanine et accès à un second grenier. Le terrain d'environ 550 m, piscinable, fait le tour de la maison. Il dispose d'un puit avec forage. La maison est reliée au tout à l'égout. La fibre ne demande qu'à être reliée. La villa est chauffée au Gaz de Ville (chaudière récente à condensation et pilotée). Elle est équipée de 2 climatisations (pièce de vie et chambre). Des travaux de mise au goût du jours sont à prévoir. Une visite s'impose !
Code postal 30700
Surface habitable (m²) 110 m²
surface terrain 550 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1979
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 309 000 €
Taxe foncière annuelle 1 453 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 920 € et 2 670 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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